Proyectos de rehabilitación
La rehabilitación de un edificio, ya sea parcial o integral, implica mejorar sus características o distribución. La rehabilitación puede afectar a fachadas, cubiertas, saneamiento o accesibilidad en zonas comunes. Estos proyectos pueden incluir, además, la conservación de los elementos deteriorados o la mejora de la eficiencia energética, ya que suelen ser obras de cierta envergadura.
En CORVUS arquitectura realizamos proyectos de rehabilitación para el mantenimiento y conservación de los edificios, muchas veces tras una ITE o IEE desfavorable. Llevamos a cabo también proyectos de aislamiento con SATE, encaminados a la reducción de los consumos energéticos y la mejora del confort.
Proyectos de conservación
Las actuaciones de conservación en los edificios se suelen tramitar mediante el procedimiento de la comunicación previa, que implica una memoria, un juego de planos y un presupuesto, pero no requiere proyecto técnico visado. No obstante, es muy recomendable elaborar una medición antes de pedir presupuesto a las empresas constructoras y contar una supervisión externa profesional que nos ahorrará muchos problemas.
Nuestra función en CORVUS Arquitectura como arquitectos conservadores se complementa con la figura del representante de la comunidad de propietarios o el administrador de la finca, planificando un protocolo de mantenimiento para la correcta conservación del edificio a lo largo del tiempo, realizando para ello las actuaciones necesarias.
Segregaciones interiores y divisiones horizontales
Dividir un local o vivienda consiste en un procedimiento administrativo mediante el cual se garantiza que se cumplen todos los requisitos legales que se establecen en el CTE, Plan General y otras normativas.
En CORVUS Arquitectura le ayudamos a obtener todas las licencias y cumplir con la normativa vigente necesaria, acompañándoles y asesorándoles en todo el proceso.
Cambios de uso
Los inmuebles pueden tener diferentes usos que pueden ser modificados. Una vez comprobada la viabilidad de las obras, se elabora proyecto técnico visado y toda la documentación necesaria para solicitar el cambio de uso. Desde la tramitación de la licencia y el asesoramiento en la contratación de la obra, hasta la licencia de primera ocupación, encargándonos nosotros mismos de todos los trámites con la Administración.
En CORVUS Arquitectura podemos decir que nos hacemos cargo de todo el conjunto de actuaciones (inspecciones, proyectos, tramitaciones y permisos) que hay que realizar para cambiar el uso que tiene un inmueble hasta ese momento con la mayor brevedad y eficacia posible.
