Las dos intervenciones —en las viviendas 2.º B y 3.º B— se concentran en zonas húmedas donde la presencia continuada de agua había afectado a los forjados. Las catas permitieron delimitar la pérdida de capacidad y confirmar que la reparación podía abordarse de forma localizada, protegiendo el resto de la estructura.

En ambos casos se estabilizó primero la zona, se retiraron capas y piezas degradadas y se ejecutó la solución de refuerzo o sustitución. En la actuación del 3.º B el ámbito estructural se acotó a aproximadamente 4,5 m², una decisión basada en la inspección directa y no en una sustitución indiscriminada.

La primera intervención está terminada y permite ver la reparación completamente integrada. La segunda se documenta hasta su estado actual de obra; incorporaremos el resultado final cuando concluyan todos los trabajos y acabados.

Las fisuras y las pérdidas de revestimiento del patio fueron el punto de partida para investigar el estado de la construcción. Las catas permitieron descubrir el entramado de madera y sus rellenos, y relacionar lo observado en superficie con las condiciones de los elementos ocultos. Los planos de diagnóstico y de actuaciones recogen esa lectura del edificio y la intervención prevista.

La intervención abordó el entramado existente, la cubierta y los patios. Las fotografías permiten seguir las aperturas, las reparaciones y la reposición de los acabados. Cada zona muestra una fase distinta de ejecución: los andamios, los elementos descubiertos y los remates pendientes forman parte del proceso documentado.

La vista del patio permite apreciar el pavimento cerámico y los paramentos terminados en esta zona. Es el cierre visual del recorrido: desde los revestimientos deteriorados y las aperturas de reconocimiento hasta la recuperación de los acabados. Las imágenes de cubierta y entramado se mantienen en el apartado de ejecución para no confundir sus distintas fases con el resultado terminado.

Aunque el inmueble no cuenta con protección individual, forma parte de un conjunto histórico que condiciona cualquier modificación de su envolvente. El estudio parte de la fachada actual, de sus ritmos, huecos, vuelos e instalaciones visibles, y de la documentación histórica disponible para evitar que la mejora energética borre su relación con el entorno.

La propuesta estudia la incorporación de un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) en todas las fachadas y la mejora térmica de la cubierta, resolviendo con detalle encuentros, zócalos y remates. También ordena instalaciones visibles para reducir su impacto y plantea acabados compatibles con las condiciones patrimoniales del conjunto.

El estado reformado anticipa una envolvente más eficiente que conserva proporciones y lectura arquitectónica. Al tratarse de un proyecto en desarrollo, estas imágenes expresan la solución prevista; la entrada se actualizará con fotografías de obra cuando comience la ejecución.

Las filtraciones procedentes de jardines y piscina afectaban al garaje situado bajo la urbanización. El ámbito, de alrededor de 800 m², exigía estudiar pendientes, sumideros, encuentros con petos y pasos de instalaciones para localizar no solo por dónde aparecía el agua, sino el recorrido que seguía dentro del paquete constructivo.

Las imágenes iniciales documentan el estado de las piscinas y del entorno, los desprendimientos del revestimiento de los muros y el deterioro del acabado del techo del garaje.

La obra incluyó demolición selectiva, regularización de pendientes, nueva impermeabilización bicapa, drenaje y reconstrucción de pavimentos y zonas verdes. Antes de cubrir el sistema se realizaron pruebas de estanqueidad para verificar la continuidad de la solución en encuentros y puntos singulares.

El reportaje permite seguir las capas que después quedan ocultas y los trabajos de renovación de la piscina, desde la preparación del soporte y las conducciones hasta la colocación del revestimiento y los pavimentos exteriores.

La obra quedó finalizada en septiembre de 2025 tras completar los remates y las comprobaciones de entrega. La solución coordina pendientes, impermeabilización y drenaje con la restitución de los espacios comunes sobre el garaje.

Este reportaje recoge el estado previo y la evolución de los trabajos. Las últimas fotografías muestran avances de acabados, todavía con remates en curso, y no una vista de la entrega final.

El proyecto comienza con la lectura de la parcela, sus accesos, orientación y relación con el paisaje. El estudio geotécnico condiciona la cimentación y ayuda a decidir una implantación compacta, de una sola planta, vinculada directamente al terreno y al uso cotidiano.

La planta permite leer la distribución de las estancias y su relación con el acceso y el jardín. La zona de estar se abre hacia el espacio exterior, mientras el resto del programa se organiza en el volumen longitudinal.

Las secciones explican cómo se adapta la vivienda a la pendiente y cómo se relacionan sus distintos niveles con el terreno. Los alzados completan esa lectura con la posición de los huecos, los materiales de fachada y la geometría de la cubierta.

La vivienda se plantea como una pieza horizontal y serena, integrada en el entorno. Al encontrarse en fase de proyecto, mostramos el lugar y la definición constructiva; incorporaremos la evolución de obra cuando comience la ejecución.

La solución combina cimentación mediante zapatas, forjado sanitario ventilado y cubierta de teja. La envolvente y las instalaciones se coordinan para reducir demanda, con aerotermia como sistema principal y una organización interior vinculada a la luz y a las vistas.

La sección constructiva reúne los principales sistemas de la vivienda. Los detalles desarrollan los encuentros de los forjados con los muros, haciendo visible la coordinación entre arquitectura y estructura.

La fachada original no disponía de aislamiento térmico continuo. Junto a las pérdidas energéticas se revisaron el estado de los soportes, los encuentros con cubierta y los puntos donde la geometría podía interrumpir la nueva capa aislante.

Se prepararon los soportes y se ejecutó un SATE de lana mineral, cuidando fijaciones, refuerzos, huecos y cambios de plano. La intervención incorporó el aislamiento del techo de los soportales y la mejora térmica de la cubierta, coordinando remates y elementos existentes para que la protección funcionara como una piel continua.

La nueva envolvente mejora el comportamiento térmico y protege el cerramiento original. El acabado final da unidad al volumen y hace visible una transformación que es, sobre todo, una mejora de confort y durabilidad.

El trabajo parte de una finca de aproximadamente 4.854 m² en Carreño, Asturias. Antes de proyectar la vivienda se estudió su división en tres parcelas, los accesos y la relación con la topografía. Esta mirada previa permite que la futura casa no sea un objeto aislado, sino una pieza que ordena su ámbito inmediato.

La vivienda se define mediante una geometría clara y una implantación adaptada a las cotas del terreno. La axonometría permite comprobar volúmenes, cubiertas y conexiones antes de cerrar la solución constructiva, coordinando arquitectura y paisaje desde las primeras fases.

Las visualizaciones muestran el carácter previsto de la casa y su relación con el entorno verde. Al tratarse de un proyecto básico, la publicación distingue con claridad entre la realidad actual de la finca y la arquitectura propuesta.

La parcela, de aproximadamente 1.693 m², ofrece amplitud, vegetación y distintas relaciones con el entorno. La casa se organiza con una geometría en T: dos alas separan usos y construyen espacios exteriores protegidos, aprovechando la orientación sin perder la relación transversal con el jardín.

El proyecto propone estructura de madera, aislamiento por el exterior y calefacción por suelo radiante alimentada por aerotermia. Las secciones controlan alturas, aleros y apoyos sobre el terreno, haciendo compatibles la expresión ligera de la casa y las exigencias de confort.

Las imágenes anticipan una vivienda contemporánea, cálida y muy vinculada al jardín. Son visualizaciones de proyecto, no fotografías de obra ejecutada, y permiten entender la atmósfera buscada antes de una posible ejecución.

El encaje de la actividad era el primer paso. El proyecto sitúa la productora dentro de los servicios empresariales del edificio y asimila su funcionamiento al de oficinas a efectos de la justificación de seguridad. La propuesta responde a un equipo de producción, sistemas y artistas 3D.

La intervención aprovecha un espacio ya destinado a oficinas, con ventanas perimetrales, patios y servicios comunes. Se conservan el suelo técnico, el falso techo modular y los elementos de las instalaciones que pueden dar servicio a la nueva organización, sin intervenir en la fachada ni en la estructura.

La planta combina una zona abierta de trabajo con despachos, salas de reuniones, espacios multifuncionales y dos office. Las nuevas particiones de yeso laminado y las mamparas de vidrio permiten delimitar estos usos manteniendo la relación con el conjunto.

La memoria establece una ocupación prevista de 82 personas y considera el uso alternativo de las salas, el comedor y otras dependencias del personal. Esa relación entre puestos, ocupación y funcionamiento guía la distribución y la comprobación de los recorridos.

La nueva compartimentación debía mantener la conexión con las dos salidas de planta y los núcleos de escaleras protegidas existentes. El proyecto revisa los recorridos, la apertura de las puertas, la señalización y el alumbrado de emergencia sobre la distribución propuesta.

También coordina los extintores y los medios de protección disponibles —BIE, detección y alarma— con las instalaciones generales del inmueble. El trabajo técnico consiste en adecuar el interior sin perder la continuidad de la seguridad del edificio.

Se aprovechan las redes generales de ventilación y climatización, con refuerzos puntuales para los nuevos espacios. El proyecto estudia asimismo la ubicación de las unidades exteriores en cubierta, su integración visual, las condiciones acústicas y el acceso para mantenimiento.

La instalación eléctrica y la iluminación se ajustan a los equipos y a la nueva distribución, reutilizando elementos existentes. La luz natural de fachadas y patios se complementa con iluminación artificial de trabajo: una coordinación que afecta tanto al confort diario como a la documentación de la actividad.

Los recorridos interiores y las puertas se estudian en relación con los accesos comunes y los aseos accesibles del edificio. La seguridad de uso incluye también los pavimentos y la identificación de las superficies acristaladas.

La redacción técnica reúne distribución, seguridad e instalaciones en un proyecto de acondicionamiento para la implantación de la actividad mediante declaración responsable. La evolución fotografiada muestra la ejecución de las nuevas divisiones y los acabados; la obra finalizó en febrero de 2025.

El punto de partida es una antigua galería comercial con puestos de venta, situada en dos locales de planta baja de un edificio residencial de la Guindalera, en Madrid. La configuración alargada, los pilares, los desniveles de acceso y la relación con las fachadas y los patios condicionan la intervención.

El trabajo de Corvus consiste en desarrollar el proyecto de licencia de actividad para implantar una residencia comunitaria de estudiantes. La redistribución reúne alojamiento privado, espacios de convivencia y servicios de apoyo, sin aumentar la superficie construida del edificio.

La viabilidad de la actividad se estudia desde el encaje urbanístico del uso de residencia comunitaria y las condiciones de habitabilidad del local. La posición de las habitaciones no se decide únicamente por su superficie: depende también de que dispongan de huecos adecuados para iluminación y ventilación.

Una decisión determinante aparece en la comprobación de los patios: la memoria descarta abrir a ellos piezas habitables o cocinas al no reunir las dimensiones consideradas necesarias. La distribución sitúa las habitaciones en los frentes exteriores y reserva las zonas interiores para circulaciones y dependencias de apoyo. Los planos incorporan la comprobación de los huecos de cada habitación.

El alojamiento de personas que pueden encontrarse durmiendo exige estudiar conjuntamente ocupación, recorridos, salidas y protección contra incendios. La propuesta organiza dos sectores de incendio y mantiene dos salidas hacia el exterior, coordinadas con la geometría alargada del establecimiento.

Se definen separaciones y puertas resistentes al fuego, la protección de los recintos de servicio y las instalaciones de detección, alarma, extinción, señalización y alumbrado de emergencia. La ocupación de cálculo para evacuación se analiza por zonas y no se confunde con el número de plazas de alojamiento.

La adaptación al uso colectivo obliga a renovar y coordinar ventilación, climatización, agua caliente sanitaria, saneamiento y electricidad. El proyecto desarrolla cuatro redes de extracción y una extracción independiente para la cocina, con caudales calculados según los recintos a los que sirven.

La posición de los equipos y las expulsiones se estudia en planta y en sección: recorridos de conductos, desembocaduras a cubierta y separación respecto a ventanas y otros receptores. A ello se suman medidas frente al ruido y las vibraciones, como apoyos amortiguadores para la maquinaria, para limitar la afección a las viviendas colindantes.

La producción centralizada de agua caliente y su red de retorno responden a la demanda compartida y a la longitud del local. El mantenimiento, los registros y la compatibilidad entre conducciones y compartimentación forman parte del diseño desde el proyecto.

La propuesta aborda los desniveles de entrada y la continuidad del itinerario interior, junto con la dotación de alojamiento y servicios higiénicos accesibles. Los espacios de maniobra, las puertas, los pavimentos y los elementos de apoyo se coordinan con los recorridos de uso y evacuación.

El resultado proyectado es una residencia con habitaciones, recepción, estar-comedor y cocina compartidos, lavandería y dependencias técnicas. Las fotografías documentan el estado previo y la fase de demolición; los planos muestran la solución proyectada para la implantación de la actividad.