Rehabilitación y conservación
Juan Duque 31-33
Rehabilitación de una gran cubierta ajardinada sobre garaje para resolver filtraciones, recuperar pendientes y reconstruir las zonas comunes exteriores.
Estado previo y diagnóstico
Las filtraciones procedentes de jardines y piscina afectaban al garaje situado bajo la urbanización. El ámbito, de alrededor de 800 m², exigía estudiar pendientes, sumideros, encuentros con petos y pasos de instalaciones para localizar no solo por dónde aparecía el agua, sino el recorrido que seguía dentro del paquete constructivo.
Del plano a la obra
El plano coordina pendientes, drenajes, impermeabilización y reconstrucción de las zonas exteriores.
Intervención y evolución de la obra
La obra incluyó demolición selectiva, regularización de pendientes, nueva impermeabilización bicapa, drenaje y reconstrucción de pavimentos y zonas verdes. Antes de cubrir el sistema se realizaron pruebas de estanqueidad, una fase decisiva para verificar la continuidad de la solución en encuentros y puntos singulares.
Resultado final
La obra quedó finalizada en septiembre de 2025 tras completar los remates y las comprobaciones de entrega. La nueva solución reconstruye el espacio exterior y protege el garaje inferior mediante una secuencia continua de pendientes, impermeabilización y drenaje.
