Rehabilitación y conservación
Juan Duque 31-33
Rehabilitación de una gran cubierta ajardinada sobre garaje para resolver filtraciones, recuperar pendientes y reconstruir las zonas comunes exteriores.
Estado previo y diagnóstico
Las filtraciones procedentes de jardines y piscina afectaban al garaje situado bajo la urbanización. El ámbito, de alrededor de 800 m², exigía estudiar pendientes, sumideros, encuentros con petos y pasos de instalaciones para localizar no solo por dónde aparecía el agua, sino el recorrido que seguía dentro del paquete constructivo.
Las imágenes iniciales documentan el estado de las piscinas y del entorno, los desprendimientos del revestimiento de los muros y el deterioro del acabado del techo del garaje.
Las zonas comunes antes de intervenir
Deterioro de muros y techo del garaje
Detalle de la piscina existente
Del plano a la obra
El plano coordina pendientes, drenajes, impermeabilización y reconstrucción de las zonas exteriores.
Intervención y evolución de la obra
La obra incluyó demolición selectiva, regularización de pendientes, nueva impermeabilización bicapa, drenaje y reconstrucción de pavimentos y zonas verdes. Antes de cubrir el sistema se realizaron pruebas de estanqueidad para verificar la continuidad de la solución en encuentros y puntos singulares.
El reportaje permite seguir las capas que después quedan ocultas y los trabajos de renovación de la piscina, desde la preparación del soporte y las conducciones hasta la colocación del revestimiento y los pavimentos exteriores.
Impermeabilización y protección
Drenaje de la zona ajardinada
Preparación de la piscina e instalaciones
Revestimiento del vaso y recogida de agua
Avance de los pavimentos y remates
Finalización de la intervención
La obra quedó finalizada en septiembre de 2025 tras completar los remates y las comprobaciones de entrega. La solución coordina pendientes, impermeabilización y drenaje con la restitución de los espacios comunes sobre el garaje.
Este reportaje recoge el estado previo y la evolución de los trabajos. Las últimas fotografías muestran avances de acabados, todavía con remates en curso, y no una vista de la entrega final.
