Rehabilitación y conservación · Obra en curso
Canalejas 6 no es una obra que pueda explicarse con una fotografía terminada. Es un proceso de diagnóstico, decisión y oficio sobre un edificio protegido de más de un siglo, en el que cada lesión exige comprender primero qué la ha provocado.
Una fachada que forma parte de Madrid
Conservar su carácter sin congelar su historia
El edificio fue proyectado por Joaquín Rojí López-Calvo para la casa vinculada al marqués de Amboage. Su posición entre la plaza de Canalejas, la Carrera de San Jerónimo y la calle de la Cruz explica el carácter representativo de una fachada poblada de cornisas, ménsulas, balaustradas, capiteles, molduras y figuras.
Este mascarón femenino, relacionado tradicionalmente con Mercurio aunque sin identificación concluyente, resume el reto de la intervención: conservar la lectura del conjunto, reparar sus lesiones y evitar una restauración que borre la huella del tiempo.
La monumentalidad no está solo en la escala del edificio, sino en el cuidado de cada encuentro y cada pieza.
Antes de intervenir
Estado previo y diagnóstico
La inspección cercana confirmó que las lesiones visibles no eran episodios aislados. La entrada de agua por elementos horizontales, remates antiguos y encuentros de cubierta había favorecido la pérdida de adherencia de los revestimientos y, en algunos puntos, la corrosión de armaduras interiores.
El diagnóstico técnico sirvió para diferenciar qué podía conservarse, qué debía sanearse hasta soporte firme y qué piezas exigían reproducción. Esa lectura previa es la base del proyecto y de las decisiones que se han ido tomando durante la obra.
La obra explicada
Intervención y evolución
Fase 01 · Saneado y reparación
Llegar hasta el soporte estable
Se retiran las zonas huecas, fisuradas o sin adherencia hasta encontrar una base resistente. Cuando aparecen armaduras afectadas, la dirección de obra establece su limpieza hasta metal sano, la pasivación con Kerabuild Eco Steel P y la restitución del volumen con Geolite 40.
En reparaciones de mayor espesor sobre fábrica se prescribe Geocalce F Antisismico. En esquinas y fisuras recurrentes se incorpora malla GeoGrid 120 antes de las capas finas.
Fase 02 · Ornamentos y balaustradas
Reparar, reproducir y volver a ajustar
Cornisas, molduras y piezas ornamentales se reconstruyen con morteros compatibles, primero recuperando el volumen y después afinando la geometría y la textura. Cuando una pieza no conserva condiciones suficientes, se reproduce mediante molde para mantener la lectura del conjunto.
Los balaustres nuevos se ejecutan en obra con armadura interior. Después de su colocación se revisan alineación, uniones y acabado; las actas recogen ajustes posteriores de posición, lijado y encuentro con bases y pasamanos.
Fase 03 · Cubierta, agua y remates
Resolver la causa, no ocultar el síntoma
El proyecto define la reconstrucción completa de la cubierta plana transitable: formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento XPS de 160 mm, geotextiles, membranas impermeables y acabado con baldosa cerámica catalana. Durante la apertura se comprueban niveles, petos, encuentros y desagües antes del cierre de las capas.
En balcones se renueva el pavimento cerámico y se ajustan sumideros donde la evacuación era insuficiente. Los remates de zinc se colocan con pendiente, vuelo y goterón para alejar el agua de cornisas y paramentos.
Fase 04 · Acabados y comprobaciones
Una imagen unitaria, construida por capas
La fachada se termina con un sistema mineral al silicato, transpirable y compatible con los revocos. Antes de extenderlo se realizan muestras de color y textura. En carpinterías, el seguimiento de obra condujo a sustituir el RAL 3003 previsto por un RAL 3004, más integrado en la composición final.
La colocación de pavimentos, remates y ornamentos no cierra por sí sola la intervención: cada fase se revisa y se corrige antes de avanzar.
Cuando concluyan los trabajos
Resultado final
No inventamos un «después» que todavía no existe
Esta tercera parte quedará reservada para la obra terminada. La completaremos cuando se retiren los andamios, se revisen todos los remates y la intervención pueda documentarse desde los mismos puntos de vista utilizados en el diagnóstico.
Así, la comparación mostrará de forma honesta qué se ha conservado, qué se ha reparado y cómo han quedado resueltos los problemas de agua, soporte y ornamentación.
Vista general de las fachadas sin andamio.
Comparativas antes/después de balaustradas y cornisas.
Detalle final de mascarones, molduras y carpinterías.
Cubierta, remates de zinc y puntos de evacuación terminados.
Conclusiones técnicas de la intervención.
Contenido elaborado a partir del proyecto básico y de ejecución, el informe técnico de diagnóstico y las actas de seguimiento de obra. Las soluciones descritas distinguen entre prescripciones de proyecto, criterios fijados por la dirección facultativa y trabajos documentados durante la ejecución.
¿Su comunidad ocupa un edificio protegido?
Estudiamos las lesiones, definimos una estrategia compatible y acompañamos la obra desde el diagnóstico hasta el último remate.
