La conservación de una fachada residencial en Chamartín muestra por qué incluso una actuación localizada necesita diagnóstico, documentación y dirección técnica.
Reparar sin perder la continuidad del edificio
La fachada presentaba deterioro de revestimientos, fisuras en enfoscados y degradación de vierteaguas y remates. El objetivo fue definir una intervención localizada, compatible con el soporte y coherente con la imagen del conjunto.
Saneado
Demolición controlada de revestimientos deteriorados hasta alcanzar una base firme.
Reparación
Tratamiento de soportes con morteros adecuados y reposición de vierteaguas y remates.
Protección
Acabado final impermeable y transpirable para proteger sin bloquear el intercambio de vapor.
Documentación proporcionada al alcance
Aunque se trate de una superficie reducida, siguen siendo necesarios medios auxiliares, protecciones colectivas, tramitación municipal y control de la correcta ejecución. El encargo integró la documentación técnica, la declaración responsable, la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y el certificado final.
- Inspección y delimitación exacta de daños
- Definición de materiales compatibles
- Medios auxiliares y seguridad
- Tramitación de la actuación de conservación
- Seguimiento y cierre técnico
Intervenir a tiempo evita reparaciones mayores
Las fisuras abiertas, los remates degradados y los vierteaguas defectuosos facilitan la entrada de agua y aceleran el deterioro. Una reparación localizada a tiempo puede evitar daños extensos en el revestimiento y en los elementos próximos.
¿La fachada presenta fisuras o desprendimientos?
Revisamos la lesión, delimitamos su alcance y proponemos la documentación necesaria.
